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好房子网:2017年长沙楼市年度大盘点——政策篇!

时间:2018-01-13 12:53来源:网络整理 作者:www.dwutn.cn
纵览楼市风云,好房子网特推出2017年长沙楼市年度大盘点——政策篇!

小寒刚过,“水滴成**”俨然已成星城的常态,与之相对应的,则是继续处于“**冻期”的房地产市场。然而“**冻三尺,非一日之寒”,回顾过去的一年,长沙楼市风云变幻、跌宕起伏,身处其中的众人,如同乘坐“过山车”一样,不约而同地经历着欢乐、惊险、失落、迷茫……

2017年的楼市,调控贯穿全年,长沙楼市亦是如此。从新房交易到二手房交易,从购房资格到严控房价、从金融信贷到土地市场,1月到12月,各类政策接连出台,长沙楼市迎来史上最严调控,调控强度居于全国中等偏上

对于购房者来说,本地、外地,新房、二手房,全部城区及热点县市,均被纳入了限购范围;对于开发商来说,从价格审批,到利润率限**不超8%,再到****开盘的公证摇号,****各环节监管全面加码;而在土地市场,“限房价,竞地价”, “限房价+竞地价+摇号”的土地交易新规则,也力图在房价上涨的源头有所作为……

下面,小编就按着时间轴和大家一起来回顾下今年的楼市政策,看看TA透露出了怎样的市场信号,哪些又影响到了你的钱袋子!

预售资金纳入监管账户

商品房预售资金监管加强

1月4日,长沙市政府、中国人民银行长沙中心支行日前联合发布《关于加强商品房预售资金监管的通知》,《通知》明确,商品房预售资金全部纳入监管账户,由市房产交易管理机构负责监管;新建商品房预售资金监管期限,自核发商品房预售许可证开始,至完成房屋所有权首次登记为止。

公积金贷款变更业务细则公布

2月7日,长沙住房公积金管理中心发布《长沙住房公积金贷款变更业务细则》,并将于2月10日起正式施行。《细则》明确,提前部分还款次数不能超过4次,每次金额不得少于借款余额的20%,且不低于5万元。

首次调控

“318”新政拉开调控序幕

2017年3月18日,长沙市政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,时隔6年后,限购模式再度来临长沙。根据通知要求,长沙实行区域**住房限购,**停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房;同时,实施差别化住房信贷政策,加强房地产市场监管等。

公积金新政

提高二套房最低首付款比例

3月20日,长沙住房公积金管理中心也发布《长沙市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,明确首套房首付提至30%;二套房贷款首付提至35%、45%(首套房未还清),停止公积金贷款第三套房。

新房价格监管

申报价格明显过高将**停其网签

3月21日,长沙市发展和改革委员会、市住房和城乡建设委员会联合下发了《关于进一步规范我市商品房****价格行为的通知》。《通知》强调,房产开发企业****商品房须实行“一套一标”,并在经营场所的显著位置公示商品房****价格等内容,对申报价格明显过高的房企不予办理申报机**,**停网签行为,价格主管部门还将对该企业进行告诫、约谈,必要时对该楼盘进行成本监审。

二手房网签

长沙二手房交易需进行网签

4月25日,长沙市住建委下发了《关于加强我市存量房交易管理的通知》全面加强长沙市存量房(二手房)交易管理。通知明确自5月1日起,长沙二手房交易需进行网签,中介用纸质合同交税、过户可能行不通了,这在理论上堵住阴阳合同的产生。

调控加码

“520”新政重拳出击楼市

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